记者：怎么来做？

珠江四季悦城销售人员：怎么来做还不太清楚。目前先把资料交给，过几天 现在是排号阶段，拍好阶段之后您把这个具体的后期的资料都提交给搜房，搜房网根据个人的征信把一些贷款贷出来。但是前期我们排号，排号之后能享用5个月的免息。就比如这钱您贷出来5个月之内是免息的。

记者：我找谁去贷？

珠江四季悦城销售人员：搜房。

记者：我找搜房去贷？

珠江四季悦城销售人员：对。

那么，搜房网或房地产企业直接给购房人发放贷款的行为是否合法呢？ 1999年最高人民法院关于如何确定公民与企业之间借贷行为效力问题的批复表明：公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：而认定无效的第三条就是企业以借贷名义向社会公众发放贷款。!

在观望下平稳，北京楼盘市场仍然供不应求

5月的北京楼市，不同的地产开发商有着不同的诉求，有的为一天卖完而高兴，有的希望通过促销回笼资金，有的试图以打擦边球的形式，向市场提供零首付的产品。真是几家欢乐几家愁。那么京的楼市到底跌没跌呢？

在北京，记者见到了北京房地产协会秘书长陈志。他告诉记者，今年1到4月，北京不含保障房在内的新建商品住宅成交量虽然创下了4年来的新低，但并没有出现断崖式的下跌。

北京房地产协会秘书长陈志：这四年做一个平均数的话，我们现在的数就是比平均水平略低。

在陈志提供的数据中，记者也看到，2011年到2014年，1到4月的不含保障房在内的新建商品住宅成交量分别为1.94万套、1.58万套、2.99万套和1.58万套。 2013年之所以成交量特别高，是因为受当时国五条的刺激，以及北京市对二手房交易征收20%个人所得税的政策刺激下产生的，并不具有代表性。

北京房地产协会秘书长陈志：我们的市场应该说现在呈现出来的是一种在急剧观望下的平稳。

和前四年相比，目前1到4月的成交量没有大幅萎缩，那么从统计来看，北京的房价究竟是涨还是跌了呢？