陈云峰：北京它基于这种人口的迅速的涌入，所以它的这种刚性的需求和改善性的需求就是支撑这个房地产销售的一个主要原因。

在北京，虽然一天之内销售80%以上的楼盘随处可见，但一些楼盘降价销售的消息也开始出现。在五环外的亦庄，眼前这个名叫海梓府的楼盘，有媒体报道，开盘均价从去年的35000元每平米降到了如今的28800元每平米，也就是说100平米的房子，降价幅度达到62万元，在不少买房人看来，这就是降价的一个信号。

北京亦庄海梓府售楼人员：我刚才给您查了一下13号楼4层，4层是4万元一平米。

经济半小时记者：4万？

售楼人员：对，周边现在都卖到38000元到40000元，你说你这28000元确实就因为有这个活动，而且是针对特殊的户型去做，不是所有的房子我都到28000元。其实每个开发商每个促销手段不一样，正好现在有这么一个活动再加上媒体添点加点什么的。

销售人员告诉记者，此次推出的活动仅是对于一些特殊户型，整体上没有降价。离开海梓府，记者又在六环边找到了这个名叫珠江四季悦城的楼盘，这个均价14800元的楼盘正通过与房产网站合作，为购房人提供首付款，并打出了零首付的口号。有人对此解读为这是开发商急于卖房回款，不惜打起了政策的擦边球，为市场的投机炒房者提供帮助。

珠江四季悦城销售人员：对，现在是有零首付。零首付是我们为了推出三期的精品，所以和搜房做了一个零首付的金融活动。

记者：那首付我是要付还是不付？

珠江四季悦城销售人员：这个的话，目前来说，零首付的活动。