对于天鹅湖生态卫星城的做法，陈云峰也认为，这和北京的楼市形成了新的互动，有利于缓解北京的住房压力、控制房价。

北京华业地产股份有限公司副总裁陈云峰：把人口能够利用轨道交通都疏导到卫星城，这个是北京正在做的工作。另外它也明确了不再摊大饼了，所以这次提到京津冀一体化，像河北的燕郊，涿州，包括最近跳出来的保定，包括沧州。这些区域实际离北京高铁的距离也就大概一个小时。都属于都市的一小时生活圈之内的我觉得它们也会承接很多的北京的人口。

城市产业结构决定了“刚需”购房者成为北京楼市屹立不倒的基石

北京是一个特殊的地区，它不仅是国际一线的都市，同时也是13亿人口心向往之的首都。在北京，不仅有针对弱势群体的保障房，也有需要申请才能购买的自住型商品房。而同样条件的商品房，不同地区之间的价格差距也非常大，不同人群的购买能力更是相差悬殊。国家和地方不断推出的各种房产政策，也会对北京楼市造成多重影响。那么，在这样一个复杂的经济环境里，我们究竟是该买房，还是继续观望呢？

一方面北京的房子还是那么贵，另一方面我们也看到刚需下，一个个房奴在艰难生存。那么这样的状况能够维持多久？北京的房子究竟向左还是向右，各种声音我们都来听一听吧，不过买不买房，主意还得您自己拿。

城市资源影响着“刚需”购房者

在北京朝阳区的这家麦田房产，中介人员告诉记者，这里的二手房相比去年价格下降了不少。