北京房地产协会秘书长陈志这样判断北京的楼市。

北京房地产协会秘书长陈志：我们的预期应该是在未来6月份7月份吧市场会回归一个正常的状态。

【半小时观察】：

国际上对于房价的判断有一个概念就是房价收入比，按照惯例，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，而北京这个数字是19.1，高居全国榜首。而这样的严重偏离已经维持了很多年。事实上，很多人都曾经认为北京房价太离谱，迟早会降，但是北京的房价一直在涨。具体分析，我们可以看到，买房的主力军并非是大富大贵之人，而是那些三十而立的年轻人，他们宁愿背负高额的房贷也不愿回到家乡。事实上，高房价的背后折射的正是中国产业结构的不均衡。正如片子中所说，产业，决定着人口的聚集和离散，因此也决定着一个城市的地产价格，因为我们每个人都需要工作，都需要一个相对良好的人文和社会环境。而在中国能够吸引大多数年轻人创业和乐活的城市并不多。调控房价，说到底是产业结构的调整。