其中中融信托的项目有2个，融资方均为时代地产旗下子公司，项目分别是“时代佳誉股权投资信托”，募资金额9亿元；以及“时代地产东和贷款信托”，募资金额3.5亿元。2个项目最终用在开发珠海和清远地区的“时代倾城”楼盘。

“现在的促销算是降价的初级阶段，如同一个信号。开发商通过比较小范围的促销试探市场的真实需求。”上述研究员表示，“再者，房企在2013年整体销售业务和收益都还不错，现在资金尚无太大的压力。但如果还继续拿地扩张的话，手里资金用光，现有模式的风险就会逐渐暴露出来。”

去年底香港上市前，时代地产曾是典型的高负债房企。

公司过往公告显示，2013年6月底，时代地产的净负债比率一度高达163.6%，比2012年底的116.2%增长不少。为了降低大量拿地带来的高负债率，时代地产在上市前曾对部分楼盘降价促销，以求一定程度上降低负债率，给投资者信心。在完成上市融资后，净负债率截至2013年底下降到93.2%。

虽然已有较大幅度下降，业内人士仍认为，按照其超过百亿的销售额来看，这个比率偏高。

在2013年业绩发布会上，时代地产董事会主席兼行政总裁岑钊雄对外表示，2014年将公司销售预期目标调高至150亿元人民币。对于如何完成这个业绩，岑钊雄称，将主要通过现有项目的销售来完成。经过2013年的加速土地储备，时代地产已经拥有21个项目，完成任务没有问题。

上述研究员分析认为，但按照前述的销售情况来看，广州地区的项目普遍去化率仅在35%左右。且在现在需求不充足的大环境下，想完成超过2013年的销售额或比较困难。