作为2013年最后一只登陆港股的房企，时代地产从彼时至今始终未曾停止楼盘促销。

不久前的5.1假期，时代地产又率先拉开广州地区的促销大幕，全线产品均有不同程度优惠，并打出0首付计划、1万抵5万认筹优惠等活动吸引购买者的眼球。

“地产开发商回笼资金主要靠卖房，销售不佳，减慢周转速度，债务就会出现恶化。现在的促销，是开发商在努力维持原来的周转速度。”一位地产公司内部研究员对理财周报记者表示。

如多数房地产企业惯用的财务设计，时代地产同样拥有偏高的负债率。而随着银行对房地产信贷收紧，其融资不得不向信托等高成本渠道转移。

在逐渐降低的市场预期下，如目前高周转的方式因房屋销售不佳无法维系，近一年内新发的信托项目或将有风险显现。

促销难增销量

5.1假期前后，一条来自时代地产销售人员的群发短信引起理财周报记者的注意，短信中称：“目前时代地产全线产品均有优惠，首期款18个月免息付清、全款购房36个月付清，有员工内部推荐98折，个别项目有更多折扣。”