某外资房企总经理称，新江湾城板块“去年几乎没有什么成交，今年3月有成交，但没有这次华润这样火。”

“在新江湾城，如果房价进入3字头，销售速度可能会快些，市场反响会比较大。三湘这样一个小盘都能收到这样的效果，华润这样一个大盘，品牌房企，更会这样。”该副总裁同时表示，华润新江湾九里拿地时间较早，成本较低，此次大幅降价并不会导致其亏本。

关于此次降价为何选择临开盘前突然公布，业内人士的解读有二：一方面，开发商可能在降价问题上有些举棋不定，最后时刻才拍板；一方面则可能是“忌惮前期业主”。“华润新江湾九里是一个大盘，前期业主很多，最近几年的价格都是4万元/平方米以上。”

在参观样板房时，有销售人员称，此次房源的精装修标准为8000元/平方米，装修品质较之前销售的房源下降了4000元/平方米。

降价效应几何

“华润新江湾九里”的降价效应会否扩散？

昨日下午，早报记者在新江湾城看到，前不久刚刚开盘的嘉誉湾的大型广告牌仍然显眼，中建大公馆已开始接受认筹。