降价早有端倪

新江湾板块的降价态势早有端倪。

4月7日，新江湾城板块的三湘未来海岸开盘，推出60套精装修两房、三房住宅房源，均价3.3万元/平方米，单价最低的为2.9万元/平方米，开盘一天多时间，订售出40余套，销售率近70%，引起众多市场人士关注。

不过，当时市场人士普遍表示，该楼盘体量较小，难以和新江湾城板块的其他大型品牌楼盘相提并论。

上海某房企副总裁则透露，上述判断可能低估了三湘未来海岸的定价策略引发的关注程度。

“我是一个多星期之前听说华润新江湾九里可能会有促销动作的。”上述副总裁说，作为上海中高端楼盘林立、品牌房企众多的新江湾城板块，在限购、限贷政策下，竞争日趋激烈，前不久刚刚开盘的几个楼盘销售情况也并不是很火，但4月初开盘的三湘未来海岸在定价上率先打破“4”字头，以3万多元的均价很快去化，因此华润也打算做类似的调整。