继去年10月底上海刚需楼盘价格失守后，上海中高端楼盘价格也开始出现大幅松动。早报记者昨日走访位于杨浦新江湾城的“华润新江湾九里”发现，该楼盘4月21日开盘时的均价，已由之前的报价——4.3万元/平方米，直降到3.4万元/平方米，降幅达20%。

去年以来，上海多个豪宅价格出现大跌，目前，大幅下跌的格局已经从远郊蔓延到现在的最核心地段豪宅。

对此，某上市房企销售总监指出，其实今年春节以来，多个成交较好的中高端楼盘实际的促销幅度都达到了8折。

不过，作为标杆板块内的标杆楼盘，“华润新江湾九里”的举动在业内人士眼中，意义显然不一般。上海某房企副总裁称，“华润新江湾九里”此举将对中高端楼盘集中的新江湾城板块产生很大影响，“其他在售楼盘如不采取相应动作，等于扛着自己的高价为华润新江湾九里做广告。”而作为上海中高端板块的代表，新江湾城的价格变动也会对上海全市的中高端楼盘价格产生影响。

突然降价

定于4月21日开盘的“华润新江湾九里”此前已公布了加推房源的户型、价格：166平方米精装修三房，均价4万-4.3万元/平方米。这一价格此前被普遍认为难以取得热销效果。然而，进入售楼现场才得知，实际开盘的均价为3.4万元/平方米。