早报记者在售楼处没有发现这栋新加推房源的销控表。

销售人员称，目前加推的是楼盘三期，楼盘二期两年前开盘时，价格已达到了3.6万元/平方米的水平，目前二期的二手房价格约为4万元/平方米。

多位闻说华润新江湾九里降价情况的开发商昨日对这一消息感到吃惊。

“让利幅度不是一般的大，而是超级大。”某上市房企销售总监说，3月份该楼盘的成交均价为4.3万元/平方米，此番开盘前的报价也是以上月的成交均价为参考，不过3月该楼盘的实际成交只有7套，销售很不理想。

该上市房企在新江湾板块有一处中高档楼盘，定于年中开盘。

“其实（华润新江湾九里）定价4万元/平方米就已经能热销了，要知道，一个多月前，新江湾城板块公寓房均价低于4万元/平方米的楼盘几乎没有。一年前，这里的价格都是五六万元以上。”上述营销总监说，“‘华润新江湾九里’的开发商在上海的多个楼盘销售不佳，很有可能是想用这个项目来盘活资金链。”