今年以来,雅居乐已进行了多次融资,其融资成本进一步加剧。
3月6日晚,雅居乐发布公告称,公司与渣打银行(香港)有限公司订立为期18个月的3.85亿港元定期贷款信贷协议。
3月14日雅居乐公告,于3月13日与2012年票据发行的联席牵头经办人兼联席账簿管理人汇丰、渣打银行和瑞银订立购买协议,将发行2017年到期的7亿美元优先票据。
5月2日,雅居乐发布公告称,作为借款方及其附属公司作为保证方,与香港上海汇丰银行订立信贷协议。据此,该公司获授金额5000万美元的定期贷款信贷,为期3年。
再加上雅居乐2011年年报中披露的今年内需偿还的债务金额,雅居乐的现金压力也急剧上升。
余立峰表示,雅居乐借贷成本的上升,导致其受困于此,不敢快速的做调整应对市场,因此在这轮调控中,雅居乐显得反映较为缓慢了些。
其实,雅居乐的现金压力或许还不止于此。
据悉,此前雅居乐在云南布局的大型旅游地产项目,接下来将相继进入开工阶段,届时,工程支出也将明显增加。
余立峰称,雅居乐目前似乎处于一个进退两难的境地之中。不过其下半年的货量应该会更为充足,或许届时也能有所改善。