其称,雅居乐必须在控制单价、销售及净利润率之间取得平衡。
某业内人士向观点地产新媒体表示,雅居乐目前的销售症结在于新项目的预售证迟迟不能拿到,同时因工程进度放缓导致可售房源不够也影响了销售安排。
去年,雅居乐曾公开表示要调整工程进度以减少应付工程款项的支付,而此事却使得如今雅居乐的房源出现了后续无力的现象。
该人士称,雅居乐或许会陷入恶性循环之中,资金不够不能提高工程进度,工程进度放缓就不能提供充足房源,没有充足房源自然难以取得很好的销售业绩,没有很好的销售就意味着没有足够的现金回流。
雅居乐借贷成本压力
除了业绩的压力之外,余立峰认为雅居乐开始进行降价的另一个原因是负债的压力。