“70年产权到期后怎么办?”“到那时房子还是我的吗?”这是许多购房者心里最大的疑问。

不仅如此，还有40年、50年产权的房子，这些项目到期后产权会不会延长、续期如何续，有没有法律规定，对许多已购房或准备购房的市民来说，都是关乎切身利益的大事。

土地使用权期满后怎么办?这不只是南部县这个小区面对的问题，也是一个现实而普遍的问题。

深圳国际商业大厦 国内首个续期土地使用权案例

深圳的国际商业大厦是国内第一个续期土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证，最早的20年产权部分早已到期。

2000年以来，随着第一批行政划拨土地的陆续到期，为了解决这部分到期物业的问题，2004年，深圳市颁发《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。

按照该《规定》，深圳国际商业大厦产权到期的房源，都通过补交土地出让金，完成了续期。