购房者

才买的新房 竟只剩7年土地使用权

入住新房3年多后，郎敬文才发现，新房的“房龄”竟然只剩7年。郎敬文是南部县“森态·南郡帝景”小区一期D1栋楼的业主。2011年，他与四川省森态房地产开发有限责任公司签订了商品房买卖合同。2012年，郎敬文搬进新房，前段时间，他听小区其他住户提起，房屋土地使用权将在2022年到期。郎敬文遂仔细翻看自己的购房合同，其中第一条“项目 建设依据”一栏提到：南郡帝景D1地块国有土地使用权证为南国用(2007)第1558号，买受人购买的商品房所在土地用途为商住，土地使用年限自2007年9月30日至2022年9月29日止。这意味着，截至目前，该房屋的土地使用年限还剩7年。

李女士与郎敬文是同一栋楼。当年她就是该楼盘的销售员。“我当时知道房子的土地使用年限只有15年，但办公室人员说后面可以续期到30年。”不过，她承认，“续期”一说只是口头承诺，没写进购房合同。

该小区共有4栋房屋(三栋楼梯房，一栋电梯房)100多户业主都面临只有房屋15年土地使用权的困境。综合众多业主的意见，他们要求开发商交钱，将房屋的土地使用年限续期到70年。