建议

弱化经适房限价商品房

将有限资源投向公租房廉租房

“云南房地产开发面临诸多不确定因素。”《报告》认为，如不引起高度重视，随着房地产宏观调控的惯性作用不断发挥，将会出现大起大落局面。

《报告》建议，政府应加大财政资金对保障房的建设投入，鼓励企业自建员工宿舍或承租宿舍楼，提高新开发楼盘的保障房配建比例，推进保障房建设。

形式上要弱化对经济适用房和限价商品房等产权房保障类型的投资，将有限的资源投入到能满足居民基本居住条件、更符合人口流动性需要和便于建立退出机制的公共租赁住房和廉租房上面，加快棚户区改造，并降低保障房申请门槛。

增加小户型商品房供应量，政府要做好监管，可通过贷款税收等方面优惠政策，支持首次置业群体购买小户型商品房。开发商也应推出一批中低价位、中小套型的普通商品房。

支持开发企业通过多种渠道筹集开发资金，发展住房产业投资基金、住房债券、房地产信托等融资工具，吸引社会资金进入住房开发和保障领域，以帮助企业积极拓宽融资渠道。

协调各地区房地产发展水平，从政策上将一些行业向二三线城市转移，减少省会城市人口过多的压力；改善二三线城市投资环境以及城市形象。

同时，加大政策支持房地产项目创新转型力度，推进房地产业与社区金融、居家养老等不同产业的交叉融合创新，提升产品竞争力。高起点高水平规划房地产开发，多建设一些有地域特色和品牌效应的项目。