北京房地产业协会秘书长陈志便指出，在这个关口上，企业的库存去化能力决定了其旗下项目能否正常运转，更决定了企业是否有钱去拿地，未来几年中产品销售会不会出现断层，会不会导致无房可售的停滞状态。“销售速度降低了，就意味着开发投入减少，未来可开发的项目也就减少了。”庄凌顾问董事总经理张映光分析称，假如不保持资金运转的速度，一些开发商可能将面临着项目开发量不足、大批员工无事可做的局面，从而拖累企业的发展。“真到了那种地步，降价到亏本也得卖。”前述开发商如此对记者表示。

但问题是，并非所有项目都可以通过降价促销消化。刚性需求项目，通过低价策略，集中引爆，往往可能取得不错的销售业绩。但改善型中高端住宅项目，本身受限购影响很大，客户又有买涨不买跌的心态，越降价，反而越适得其反。

高和资本董事长苏鑫便认为，市场存在着买涨不买跌的心态，降价并不能消化所有项目，反而会令市场进一步下滑，甚至引发市场“超调”，即超出预期的下跌。