世茂集团已不是第一次这么做。两年前，世茂在上海浦东的滨江花园就曾出现过六折甩楼的降价举动，当时正值中国农业银行(601288,股吧)与世茂集团签署150　亿元银行贷款授信协议，以用于世茂集团多个商业地产和住宅项目的融资和未来可能的并购。两年后一切似乎又重演了。

降价的影响也早已在世茂房地产的报告中呈现出来。3月6日，世茂房地产宣布2012年2月份单月合约销售额达20.70亿元，同比增加70.9%，环比增加127.5%；合约销售面积为205263平方米，同比增长97%。在没有推出新楼盘的情况下，世茂房地产的销售均价由1月份的18064元/平方米，下调至10089元/平方米，单月降幅达44%。

在调控持续两年后，楼盘降价早已不是新鲜事，但如此大幅度、大范围的降价，还是远超过去的水平。

在世茂之前，降价的领军者是中海、龙湖等一批企业。但在2011年底，他们掀起的一波降价浪潮力度远不能与世茂相比，当时降价销售的一批项目降幅普遍在20%左右。

在市场人士的分析中，中海等企业在年底的降价销售主要原因是希望借此冲击全年业绩，以便争取一份较为漂亮的年报以稳定股价，此外，还有加速回笼现金，以安排第二年包括土地市场在内投资的打算。