但世茂显然不是。本报记者未能得到世茂方面人员关于降价原因的直接答复。不过从过往披露的信息来看，日趋紧张的资金，以及调控高压持续的预期或许是其决定跳水的原因。

2011年的半年报显示，世茂房地产的现金及现金等价物为114亿元，但要在一年内付清的应付贸易账款及其他应付账款就高达122亿元，另外还有59亿元的应付税款和80多亿元将到期的银行贷款。

以2011年下半年的市场情况来看，这样紧张的财务状况很难得以好转。

东方证券的一份研究报告显示，2011年114家上市房企中报中，“招保万金”等4家龙头房企的平均净负债率为59.8%，余下110家上市房企中报平均净负债率为67.5%，创历史新高。相较而言，世茂房地产当时的净负债率高于行业平均水平近8个百分点。

降价螺旋

对于房地产企业而言，当降价就发生在自己对面的那个项目时，房企的选择已经不多：要么跟着一起降价，要么避开风头，延迟开盘时间等待市场好转。