五羊新城成交均价同比涨幅最小
在广州市31个板块中,同比涨幅最小的是五羊新城板块,仅有0.9%,除了富力东堤湾从2011年的27747元/平方米上涨到2012年的30847元/平方米外,其他物业的价格在两年间保持大致稳定,甚至在个别月份出现走低。
二手楼市表现逊于一手楼市
2012年广州二手楼市走出一波“先衰后盛”的行情,上半年10区登记宗数为20595宗,同比减少48.9%;下半年10区登记宗数为39010宗,同比增加28.9%。满堂红市场研究部高级经理周峰分析,广州二手楼市在过去一年的总体表现稍逊于一手楼市(2012年一手住宅网签宗数同比增加37.8%),但目前市场已重新确认为“看多”阶段。
去年广州二手住宅成交均价情况
成交均价 同比
12月份广州总体(不含南沙、萝岗) 16905元/平方米 +20.6%
全年广州总体 5375元/平方米 +13.1%
去年广州二手住宅租赁市场情况
平均租金 同比
12月份广州总体(不含南沙、萝岗) 40.1元/平方米·月 +0.3%
全年广州总体 39.2元/平方米·月 +8.3%