深圳：龙岗—保利上城；

惠州：莱蒙水榭湾

“零首付”、“逆首付”、“7.8折”、“五千抵五万”、“买三房送一房”……广东地区的房地产开发商促销卖房的手段花样百出。

据某房产网数据统计，广州地区在五一期间打出“零首付”和“低首付”的开发商就有17家，占到推出促销活动开发商的10.96%。

“零首付”的再次抬头，其背后反映的是房地产销售市场不景气的事实。根据广州市国土资源和房产管理局公布的信息显示，今年以来，新建商品住宅成交低迷，3月份共签约5911宗，同比下降了87%。另外一方面，其房产销售价格也纷纷出现跳水，今年1季度平均网上签约金额为14090万元，比去年同期下降了16%，环比增长了15%。

观望情绪正日渐浓厚。

在位于深圳龙岗区的保利上城项目现场，理财周报记者观察到现场看房者寥寥无几，当被问及五一期间销售情况时，销售人员表示：“可能因为五一出游的原因，来看房的比较少，而且我们也没有新开盘的，总共销售了约14套。主要是针对存量房有8.5折优惠。”记者查看5月1日来访登记，总共登记的看房客只有30位。销售冷清可见一斑。

保利地产今年1-4月份，实现签约面积284.32%，同比减少22.17%，实现签约金额3683.98亿元，同比减少9.45%。而据其一季度财报显示，毛利率从年初的19.89%下降到9.97%，存量比今年年初增加了17.35%。

一线城市尚且如此，二三线城市有项目的开发商则更显焦虑。