“这是最吸引我的地方。”丁先生毫不避讳地表示。

正是在这种背景之下，哪怕是在其他地区许多开发商都在为项目资金回笼愁得头痛的时候，武清的房地产开发商却取得了不俗的销售业绩。

根据一家房地产调研机构的统计数据，2012年武清区招拍挂216块土地，成交面积1547.7万平方米，占天津土地成交总面积的30%左右；更让人吃惊的是，在2012年天津远郊区县141个在售新盘中，涨价楼盘只有37个，但武清区就占了其中的16个；同时，武清区也是2012年天津住宅单价涨幅最高的区域，涨幅达到1000元/平方米左右。

武清区副区长钟学军近日也公开表示，“近几年武清区房地产发展势头强劲，不少品牌地产企业汇聚武清，推出了一批高端项目。2012年，武清区实现住宅销售面积108.84万平方米，占全市销售总量的12.24%，位居全市首位。”

业内人士表示，武清以独有的价格、交通、生态等多重优势，已经成为环京楼市的“黑马”。

100%购买率VS 10%入住率

由于80%到武清买房的都是蓝印户口的需求者，所以很难实现人口的聚集，很多都是山东、河北、陕西的高考移民。

值得注意的是，与高购买率形成鲜明对比的却是武清区房地产项目较为冷清的入住率。