记者追问，调整价格是涨价还是降价？他回应说，不会大幅涨价，“但房子不愁卖，没人傻到随便降价”。

而在二手房市场上，记者以购房者的身份在广州走访了数家大型中介，很多中介都以“证过五年且唯一”为卖点，而且已经有部分持有这类物业的业主开始坐地起价。广州市中心区一套楼龄20多年、58平方米的二手房，中介告诉记者，2月业主叫价90万元，现在要价低于95万元不卖。

暨南大学管理学院教授胡刚表示，调控房地产，最重要的问题就是要调整预期。现在，中央出台国五条，决心明显，但各地出台的政策却宽严不一，有的地方政策还很敷衍，在这种情况下，公众必然会产生担忧，觉得房价仍会大涨，这也是为何国五条重拳落地，楼市却出现量价齐升离奇情况的重要原因。

一些专家表示，由于房价控制目标中的样本剥离了保障性住房，地方控制房价难度不小。广州市常务副市长陈如桂就表示，广州在一线城市中处于价格洼地，调控难度最大。

但专家表示，如果地方都以难度大为由给自己留余地、找理由，最后势必影响调控效果。现在一些一线城市的统计数据，已经敲响了警钟。

胡刚表示，一个现实问题是，现在广州、北京等地前三个月的房价上涨幅度已经快超出全年上涨目标，如果政府不动真格，完成全年房价控制目标将十分艰巨。

广州市国土房管局负责人在接受新华社记者采访时表示：“虽然难度很大，但广州有决心、有信心，坚决完成今年的房价控制目标。”