广州刚需购房者王先生告诉记者：“我前期看了不少盘，和去年相比，基本上各个楼盘的价格都普遍上涨。去年开盘卖3万元的盘，现在普遍都涨价3000至5000元。”

对此，一些市民和专家担心，经历了前期二手房交易放量透支后，由于二手房20%交易税费的影响，会影响二手房的供应，京沪穗深城市，二手房交易超过市场总量一半，供需矛盾尤其突出，如果因为政策原因导致二手房供给减少，可能让新房供应更加供不应求，从某种程度上会加强开发商的议价底气。从这个意义上讲，调控必须减少误伤。

　　地方政府不动真格 房价控制目标难完成

某知名房企负责人向记者透露，虽然近期销售不愁，但由于政府在住房备案过程中都规定了指导价，因此房价大幅上涨的可能性不大，而且“我们也会观望，不会盲目调整价格”。