供需走势

上周二手房交易继续升温

房改房成最悬殊成本房源

个人交易20%个税的影响还在“发酵”，在此前一周本地首次出现扎堆过户之后，刚刚结束的一周，二手房交易也继续升温。

本月初新“国五条”细则落地之后，差额20%的个税也让二手房市场在一定程度上短时间聚集大量的挂牌房源，根据记者从本地市场中介了解到的情况，就在细则内容出来之后，本地中介挂牌猛增。“以前稍好的挂牌行情，日均量大概在3 户左右，这几天基本上增长了5 倍多。”一处中介告诉记者。

“从去年年底开始，二手房市场成交已经有所回暖，不过受价格继续看涨的关系，真正的房源挂牌量却并不多。”北京路嘉立诚地产一处营业部的工作人员告诉记者，从短期来看，大量房源入市，也可以缓解此前市场供给偏少的状况。

在采访中，对于一直都是二手房交易热门的单位房和房改房来说，也将面临差额计算中的“吃亏”现象。“差额计算一般是以房源主上次购买记录和证明等为根据的，由于单价和居住面积差异等原因，新规执行中的这两类也可能成本差异最为悬殊。”业内人士分析。

而此前，这类住房由于价格和实际利用面积等优势，在很大程度上也成为二手房交易的热门内容，如果按照新的规则来计算的话，这类热门吸引力也将直接下降。