昆明房价上扬的势头还在延续，就在本月初公布的新建住宅百城指数中显示昆明继续环比上涨后，二手房市场数据也在近期出炉。日前，本地房地产中介荣城等发布了一份2 月成交价格数据，记者获悉，2 月昆明的二手房成交均价约为8068.45 元/平方米， 环比1 月的8030.42 元/ 平方米上涨0.47%。在近期因新国五条关于二手房交易20%个税执行的背景下，二手房市场在3 月份或迎来再一次的量价齐升。

房屋买卖

最高每平米上涨1600元

样本均价居西南省会城市最高

记者从荣城地产等中介上月的售房成交数据获悉，2013 年2 月昆明市二手房售房成交均价约为8068.45 元/ 平米，环比1月二手房成交均价8030.42 元/ 平米上涨0.47%达38 元，同比更是上涨6.43%。在一月份二手房首次突破8000 元大关后，2月份涨势还在延续。

就在本月初，研究机构发布的新建住宅百城指数中，昆明2 月份环比价格下跌0.81%，不过样本均价仍显示为8344 元/ 平方米，居于整个西南地区省会城市最高，此数值比二手住宅每平方米高出275 元还多。“在近期国内一线城市相继呈现价格上涨的背景下，包括新房和二手房市场都进入了一个上行通道，不过幅度方面仍算是在可接受范围内。”本地分析人士杨凡指出。

回到二手房单月指数上，根据中介交易均价数据，上个月，翠湖片区成交均价依旧最高，为10118.16 元/ 平米，较1 月10002.8 元/ 平米的成交价上涨115.36元；广福片区紧跟其后，成交均价9278.98元/平米，这也是此次均价继续在9000 元/ 平方米以上的两个片区。值得注意的是吴井片区此次出现一定跌幅，均价为7921.23元/ 平方米，记者从该区域中介了解到，这也主要是受近期该片区房源质量有关。