据了解，经过多轮谈判，最后一轮的竞争价只剩下凯德置地和首峰基金。而与首峰基金33亿元的中间报价相比，凯德置地只报出了30亿元的最低价格。

就是否有竞买浦东项目一事，凯德置地表示将向总部进行询问，但截至记者发稿，尚未得到凯德置地的回复。

业内人士告诉记者，随着投资者进入市场寻找有较强收入和现金流的成熟办公楼和零售物业，预计今年房地产投资市场将更为活跃。

“上海的写字楼已成为投资市场中最受青睐的物业类型。2012 年上海房地产310 亿元的大宗投资交易中，住宅只占了约6%的比例，而写字楼交易占全年成交量72%的份额，商铺投资比重也有所上升，达到了12%。”戴德梁行投资部董事总经理叶建成表示。

仲量联行中国区高级副总裁何超则指出，预计未来三四年上海商办楼每年的租金将以5%-10%的幅度增长。随着融资成本的持续降低，境外机构投资者的需求将上升。而商办楼不但吸引了外资机构投资者和私募股权基金，而且开始受到国内保险资金的关注，未来的资产价格将继续走高。