刚刚过去的10月里，北京楼市成交量平稳回落，房价保持稳定，新房成交均价2.08万元/平方米，环比下降0.8%。昨日，北京房协根据市住建委官方统计发布权威数据。房协秘书长陈志表示，10月份北京住房市场延续了7月份以来的量减价稳态势。

北京新房成交量环比下降5.5%

房协昨日发布的数据显示，10月份北京楼市成交量总体平稳回落。新建商品住房在剔除保障房后，成交为8000套，环比9月减少5.5%；二手住房下降更多，仅成交11000套，环比减少8.3%。

陈志分析说，楼市成交量连续3个月环比下降，主要是由于前期积压的刚性需求已在二、三季度释放，新的购房需求仍在积蓄之中，市场观望情绪较浓，此外也有国庆长假因素的影响。

同时，在楼市成交结构上，刚性需求仍是绝对主力，居民首次购房比重一直稳定在九成以上。