针对有报道称北京商品住房库存消化周期从去年9月的20个月减至目前的5个月的说法，市房协秘书长陈志认为这种说法不准备。“4万至8万套的库存水平属于北京库存常态区间”，从潜在供应情况看，目前拿地未开工、开工未入市的楼盘量完全能够保证市场后续供应充足。 

全市存量房7.7万套

截至8月末，市住建委网站上显示，全市商品住房库存7.7万套，包含保障房2.4万套、纯商品住房5.3万套。

陈志称，今年3月市住建委清理掉无效库存数据2.9万套，当时纯商品住房库存总量为6.5万套。4月以来，市场成交量逐步回升，加上企业普遍采取去库存策略，库存持续减少。截至8月末，库存实际消耗掉1.2万套。

对于有报道称北京商品住房库存消化周期从去年9月的20个月减至目前的5个月的说法，陈志认为这种说法不准备。理由有两个：一是报道没有考虑之前已经清理了无效库存的因素；二是报道是分别按照去年9月成交低位和今年8月成交高位进行的推算。去年9月成交量较少，因此用库存总量来除，自然消化周期长，这种比较使得消化周期看起来相差过于悬殊。