直接改底单

据二手房中介的销售人员介绍，他手上有近10套95平方米的两居，12000元/平方米—13000元/平方米，总价在130万元左右。

为了打消记者对这批低价房源的疑虑，销售人员还十分肯定地告诉记者：“您尽管放心，房子肯定没问题，各种手续齐全，可以改底单。”

对于“改底单”，销售人员进而解释道：“这批房子虽说是抵债用的，但都没签购房合同，没在建委登记备案，可以改底单就相当于您从开发商那儿直接买的房子，就是一手房，省去了二手房过户需要缴纳的营业税。”

不过，购买这批房源还要缴纳总房价2.7%的中介费。

“那您也相当划算啊！每平方米省5000元，95平方米就省了475000元。除去中介费35100元，也比从售楼处买便宜近440000元，”销售人员为记者算了一笔账，“况且，现在售楼处只有大户型尾房在卖，没有两居室了。”

记者了解到，该项目目前有少量剩余房源的西区已于去年年底交房，项目的东区交房时间更早。目前，该项目二手房源的价格在12000元/平方米左右，和中介以及代理公司手中新房的价格相当。