北京中原地产研究总监张大伟和链家地产研究部张旭也都认为：目前地产热销的主要原因还是刚需入市。张大伟认为，有一些楼盘一天卖几百套更是显示了刚需恐慌性入市。

这种担心房价会涨的心理因素在这拨购房人中显得非常主流。世联地产2012年二季度购房者信心指数报告显示，从购房者的预期变化趋势来看，本季度是近一年来房价看涨者人数首度超过看跌者，超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。购房者当前的心态预示着未来成交量保持增长的可能性依然很大。

开发商的心态也在发生变化，与房企前期谨慎开盘，单次仅推出数十套房源的策略有所不同，6月入市项目推盘量都有极大提升。例如位于通州的华远铭悦园6月共推出1241套住宅，首开熙悦山、东亚首航国际、正源广场等单次推盘量都在五六百套左右，亚豪机构统计分析认为200—300套的月度推盘量已成为主流。