从房地产业者到普通人群都在小心翼翼地讨论着房市。6月底，北京更是传出有数个楼盘一天销售数百套的消息。记者通过实地看盘和采访发现，大部分日光或者“准”日光楼盘都处于北京郊区或者河北境内，总价百万元左右。最低的总价为20多万元，刚需一族担心房价会反弹，因此选择匆忙入市。

价格低才是硬道理

7月4日，记者来到房山长阳半岛的首开熙悦山。该楼盘的二期“熙悦山70派”号称6月30日开盘当天主力户型面积为70平方米的400余套房源不到5个小时全部售光。当日认购金额4亿元，创造了北京市房山区长阳地区商品房开盘首日认购金额新纪录。

管理样板间的工作人员告诉记者：周末开盘那天，卖了426套，还有200多个人没有买到。记者询问：“非周末的时候，一般有多少人来看盘？”她告诉记者：通常有五六十个人来看盘，周末就会有几百人看盘。这次开盘最多蓄客了一个多月。

目前，该楼盘1号楼和3号楼都已卖完，如果要买，只能等7月20日开盘2号楼。因为2号楼位置稍微好一些，要卖14000元/平方米，售罄的1号楼和3号楼单价为13700元。

从沙盘上看，3栋楼都是面朝大马路一字排开，2号楼位于两栋楼中间，似乎位置上分不出什么高下。

新开盘定价很小心，但是卖得不错的老盘选择涨价的屡见不鲜。