熙悦山70派里有两种户型，68平方米和73平方米，最便宜的总价为85万，在北京，相当比例的人使用公积金能贷下的金额为80万。相隔数百米的万科长阳半岛，和70派同样的塔楼，精装修之后的单价是17000元。熙悦山9层的板楼毛坯房起价是15500元，而万科的11层的板楼精装房均价是18000元起。

万科长阳半岛的销售对记者说，熙悦山卖得便宜是因为离地铁近，将来会有噪音，而且两个楼盘品质不同，这点记者暂时无从判断，但卖得好项目普遍总价较低。而两位分别购买了万科和首开长阳项目的购房者和记者说，他们其实也想买海淀的房子，但价格放在那里，没有那么多首付，所以只能选择了房山的房子。

开发商牢牢抓住了刚需一族的心理。据记者的观察，此轮涌现的准日光盘和日光盘总价都基本在100万元左右。而万科长阳半岛上次开盘时其中80多平方米的户型现在也只剩下了三套。总体而言小户型卖得好。

譬如位于顺义的东亚首航国际开盘第一天推出355套房源，号称一上午时间售罄。这个楼盘起价8800元/平方米。户型有27、39.96、68、80平方米很多种。其中27平方米小户型总价26万。这个楼盘卖得好的原因还有一点是产权是50年，不限购。

大兴的龙湖时代天街，6月底开售的房子，主要以三居、四居的大户型为主，未能呈现此前开盘的85平方米小户型那期日光的情形，但截至7月3日，该栋楼也仅剩一套房源在售。而紧邻龙湖时代天街的新盘i立方的销售人员介绍，时代天街85平方米小户型开售当日的情形堪称盛况，两栋楼两天即售罄。“现在哪个新楼盘开盘都能卖出几百套房子。”而他们的楼盘正在销售的6号楼280套房源，现已售出230套，该盘为50年产权。这位销售说，买他们房子的9成是为了自住。