销售与净利润

然而，如果因业绩压力需要刺激销售，那么为何不从销售贡献占比向来最大的海南或者广州入手，而是从均价本就不高的中山开始？

对此，余立峰表示，此前和雅居乐高层的接触中曾了解到，雅居乐方面并不希望大范围或大幅度进行降价，主要是怕降价太多会造成不利影响。

然而，矛盾之处就在于，在本轮调控之中，大部分公司都积极高调地以各种名义降价促销，包括万科、保利、中海等知名房企在内。

以中海为例，其从去年开始就在多个城市进行降价，并一度因此引发多宗业主纠纷，但截至今年4月，其销售业绩已近400亿港元，几近800亿全年目标的一半。

在这个先跑先赢的特殊时期，中海的做法得到了大多数业内人士的认同。舍利润保销售成了房企的重要选项。

余立峰也认为，如果雅居乐希望能在销售上取得较大的成效，那么势必要进行更大范围或规模的降价让利以刺激销售。