在持续的调控中，房地产市场迎来了成交量新高。

中原集团研究中心的数据显示，受供应增加和降价促销的共同影响，5月30个重点城市的新建住宅成交量预计将刷新2011年1月调控后的新高。

截至5月30日，30个重点城市5月份新房成交量预计约为1631万平方米，环比上升20%， 同比上升28%，与今年3月的高点相比微增3%。如果去除4月首尾两个小长假的影响，新房成交连续3个月保持稳定的相对高位。

中原地产研究中心主任葛岭表示，虽然多地政策微调不会对市场产生根本性影响，但也确实从一定程度上影响了部分购房者的心态，部分刚需提前了购房时间。

虽然成交量回升，大幅降价的标杆房企也在减少，但降价依然在部分城市或区域蔓延，市场出现了明显的补跌趋势，降价从一线城市向二三线城市蔓延，从知名发展商向普通发展商蔓延，从郊区向中心城区蔓延。

葛岭表示，在这种补跌效应的影响下，未来主要城市的住宅价格仍将继续震荡寻底，但下跌空间相对有限。