局部降价，但市场整体低迷

陈晴是今年春节开始真正关注房价的。此前虽然一直有换一套大房子的念头，但高企的房价让她根本不能想象。直到有一天听说，二环边的楼盘“金尚俊园”开盘价是每平方米7600元。

“这简直是一夜回到三年前。去年，这一区域的房价至少上万元。”陈晴说，“我想，中央调控真的起作用了。”

这一轮“降价”潮开始于去年年底，一个楼盘直接宣布“每平方米直降3100元”。“金尚俊园”开盘之后不到一个月，与其位置相当的“江东禧瑞都”抛出精装修房均价每平方米6600元的价格。然后，6600元、6500元、5906元的价格战在昆明东西南北各片区蔓延开来。许多楼盘没有公开宣称降价，也暗中实行变相优惠。

“春节前后那段时间，感觉房价似乎是一个星期掉1000元，看得人怦然心动。”陈晴说。

李迪(应采访对象要求化名)是一位房地产营销业资深人士，与昆明多家房地产企业保持着近距离接触。他告诉中国青年报记者，“江东禧瑞都”的价格对市场的冲击非常大。