5月5日，昆明市民陈晴一家赶到位于三环外的楼盘“白沙润园”的开盘现场，打算购置家中的第二套住房，但每平方米10050元的均价让她大吃一惊。

她在微博中写道：“上个月底，一环内一个新开的楼盘均价也不过每平方米8500元。”关注楼市几个月后，陈晴好不容易下定决心，却发现扑朔迷离的房价让她越来越不知该何时出手。

昆明房价目前仅是局部“合理回归”，涨跌互现的楼市背后是多重利益的复杂博弈。这一“深度胶着”的楼市，也许不失为观察二线城市房地产市场僵局的一个样本。

不仅是这位持币待购者，昆明楼市近几个月的起伏涨跌让许多业内人士也深感“雾里看花”。一些开发商开始寻求以价换量、降价走货，个别楼盘跌幅达30%以上，有的楼盘价格却“风雨不动安如山”。问起“昆明房价降了吗？”一半人回答“降了”，另一半人回答“没降”。

数据显示，今年第一季度，昆明主城区新建商品房成交均价为每平方米7000.09元，与去年同期相比涨幅为14%。

有业内人士认为，在全国性政策调控之下，昆明房价目前仅是局部“合理回归”，涨跌互现的楼市背后是多重利益的复杂博弈，其走向十分不明朗，取决于调控政策的执行力度和时间。这一“深度胶着”的楼市，也许不失为观察二线城市房地产市场僵局的一个样本。