40轮竞价，楼面价2.57万/平米，4月16日，北京内城住宅商业用地--东城区香河园3号居住及商业金融用地项目被南昌市政以19.15亿元竞得。

该地块西侧紧邻东二环，在最近7年来东城区尚属首次，其稀缺程度丝毫不弱于2010年成交的CBD中服地块。具体四至范围为，东至香河园路，南至香河园路，西至东二环，北至香河园小街，占地约3.26万平方米，规划建筑面积7.4万平方米。

意外击败万科首开 南昌市政成黑马

16日下午的北京土地储备整理中心，迎来了久违的热闹。在经历了近40次现场竞价后，在业内并不出名的南昌市政击败同场竞争的万科、首开等大型房企，以19.15亿元成交了位于东直门的该地块，折合楼面价2.57万元/平方米，溢价率约为43%，刷新北京年内的单价地王纪录，也成为2012年年内全国土地市场楼面价最高的地块。

此次成交的东直门住宅用地，在最近7年来东城区尚属首次，其稀缺程度丝毫不弱于2010年成交的CBD中服地块，因而受到各大企业的关注。