●专访

疯狂的葡萄

访云南神州天宇置业有限公司项目管理部经理李晟一

都市时报：可否谈谈葡萄街区及周围片区的情况，葡萄街区商业的价值是如何体现的？

李晟一：葡萄街区除办公物业以外的商业规划面积约4万平米，项目整体的定位是一个开放式的城市综合性社区。之所以叫葡萄街区，是因为项目用地是围绕城市主干道，由六个相对独立的地块组成，像散落在城市里的一串葡萄。对应到项目未来的商业也将按开放式街区进行布局，商业建筑强调的是形态丰富且相对独立，未来的商业业态也将会是丰富多样的。

葡萄街区所在位置在昆明没有开始城中村改造之前，实际上是一块城市的价值洼地。这片地区属于城市主城核心区域内，但城中村特别多，区域的土地价值没有得以充分得体现。以往城市的发展实际上是越过了这个区域，直接就进入了我们所谓的北市区，这一轮昆明城中村改造对于释放这个区域是一个机遇。同时，临近项目的轻轨2号线、4号线和5号线的建设以及换乘站的设立，便利的交通无疑会给这个区域带来更多的人流和更好的商业氛围。目前对于葡萄街区的价值的判断，从这个角度来看，好比是一个低点进入，未来短期内就会有较大幅度的上升，预期将是非常好的。