连续的房市调控政策之下，商业银行的按揭业务较过去大为缩水。上述国有银行个贷部门人士称，随着成交量的萎缩以及银行在房贷政策上的调整，该行去年的按揭业务量仅是2010年的三成左右。

而今年2月份住房市场交易量回暖，商业银行也在其中看到了一些机会。“我们预计，如果房价进一步下降至客户满意的程度，交易量会很快上升，按揭业务需求也会上升。”上述人士预计。

“去年我行个贷业务主要集中在个人消费贷款和个人经营贷款上，按揭业务在个贷中的比例很小，20%多一点，预计今年按揭业务比重会上升，我们的目标是做到30%以上。”上述国有银行北京个贷部人士称。