保证首套房贷款供应、鼓励下调利率，差别化住房信贷政策近来屡次被有关部门强调。随之而来的是，首套房政策的放松已在全国逐步铺开。

从北京市场的情况来看，多数商业银行已陆续下调首套房贷款利率，最低可打到八五折。工、农、中、建、交五家大型银行中，除工行尚在研究外，其他四家皆已不同幅度下调首套房利率，其中建行无论是下调时间及下调幅度均领先一步，两周前即已将首套房贷利率下调为基准的八五折。而首套房首付款比例政策未变，仍是不低于三成，实际支付多为三至四成。

四家大行下调首套房贷利率

今年2月份，工、农、中、建四大行召开座谈会，罕见地联手商定将首套房贷利率控制在基准利率以内。首套房贷款市场随即发生变化。2011年，多数银行首套房贷利率上调到基准利率的1.1倍或1.05倍。

继两周前建行率先将首套房利率下调为基准的八五折后，其他几家大行也陆续跟进，下调幅度从5%至15%不等。如中行目前首套房利率为九折，交行对其沃德卡客户可打九五到九折，农行对其优质客户也可以提供八五折优惠。国有银行中仅工行一家从上次座谈会后至今未见下调，该行一人士告诉记者，该行“正在研究，未来可能会跟进市场下调利率”。另外，邮政储蓄银行亦推行九折利率。