但实际上，在持续近10年的房地产调控过程中，行业内有关“越调控房价越高”的质疑声一直不绝于耳。

对此，岳国强认为，“调控政策始终未能针对要害症结，对症下药。”他指出，房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局，打击投资、投机性需求短期或许有效，但长期则于事无补。因为其深层次症结在于：土地供给制度持续约束住房供给增长，而宽松的货币环境和低利率管制则持续激励住房需求。

“2003年~2011年的房地产宏观调控政策始终未能触及这个要害症结，使我们不得不反复地面对房价过快上涨和反复调控的窘境。”岳国强认为，“如果我们始终不愿去面对并认真解决 土地供给管制 和 低利率管制 这种症结性问题，那么，我们将不得不面对 房价反复高涨，政府反复调控 的局面，而且最终走向一直想避免的房地产泡沫。”

最近一段时期，芜湖、佛山、上海等城市纷纷经历了房地产调控政策微调随即便被叫停的过程。各地方政府试图突破或改变现状的做法，引起了行业内外对本轮调控是否还将继续的猜想。

“原有政策毫不动摇的基础已经不存在了。”任志强直言，原来出台调控政策是因为房价高涨，现在这一状况已经不存在了。“按照逻辑上说，这个政策不管怎样都应该做出调整，但这个政策是微调还是怎么样就不知道了。”