昨日，有“地产大炮”之称的华远地产董事长任志强再度语出惊人，“所有的调控政策似乎都没有抓住病根”。

当天，全国工商联房地产商会旗下REICO工作室发布了“2003年以来房地产市场宏观调控政策研究”报告。

该报告指出，“房价上涨过快”，是2003年以来政府最主要的调控对象。到了2011年，调控目的被进一步明确为要使房价回落到符合经济规律的经济水平和民众满意的政治水平。

“我国房地产市场的确存在 房价上涨过快 的问题，特别是2007年以后。”报告认为，房地产价格合理的上涨趋势是“房价涨幅与人均收入增长保持同步”，而2003年~2010年我国房价涨幅高于趋势线，因此存在上涨过快的问题。

REICO工作室岳国强博士分析，这其中既有正常的成分，如我国正处于快速城市化阶段，房价收入弹性会大于1；也有不正常的成分，如持续的供不应求市场格局。因此，“对 房价过快上涨 进行调控是必要的”。