然而，根据记者调查，上海地区多数银行都会根据客户资质状况，在基准利率基础上有一定上浮。其中中国银行明确要上浮5%。在江苏地区，记者向交通银行、深发展、常熟农商行等多家银行咨询，无一银行明确调低首套房贷款利率。

曹军告诉记者，12月份，深发展首套房贷额度还是很紧张，利率仍要在基准利率基础上上浮，“1月份以后，首套房贷可能才会宽松一点。”

某城商行分行个人信贷部总经理也对记者表示，“我们首套房贷利率以基准利率为下限，根据客户情况最高上浮5%，目前政策没有改变。”常熟农商行的情况也与其基本一致。

对于首套房贷的额度，各家银行情况迥异。深发展额度紧缺，而上述城商行分行个人信贷部总经理则对记者称，该行公司贷款比较紧张，个人贷款的额度却是充足的。

“现在首套房贷的需求很小，分行有房贷额度，但今年下半年基本上没有申请首套房贷的。个人房贷今年整体都不好做，往年行里面个人贷款基本会在8000-9000万，其中90%为房贷。今年个人贷款只有1000-2000万，房贷只占10%。”该城商行人士表示，在南通地区，华夏、深发展等股份制银行以及国有大行的首套房贷利率几乎都要在基准利率基础上上浮。