12月初，存款准备金下调缓解银行紧张的资金状况后，首套房贷利率下调的消息不绝于耳。

12月20日，记者向苏、沪多家银行人士咨询，发现多数银行的首套房贷政策并未变动，普遍以基准利率为下限，根据客户资质不同程度上浮。其中，工行、交行的首套房贷利率均为基准利率，中行则在此基础上上浮5%。兴业银行一人士则表示，之前该行没有信贷额度，首套房贷不受理不上报，现在可以报额度上去，但利率不变。

“目前深发展江苏的首套房贷利率还是上浮的，并且没有额度，即便申请了首套房贷，也不能承诺什么时候放贷，到12月底这种情况应该都不会改变。”深发展南京分行零售信贷部总经理曹军告诉记者。

在上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭看来，放松首套房贷款是大势所趋，明年一季度就会显现。

苏、沪首贷利率未调低

央行货币政策委员会委员李稻葵日前公开呼吁，首套房贷政策应定向放宽。而12月份以来，关于首套房贷利率是否下调消息也触动着市场神经。