现在市场上供应量很大，购房需求的释放又有门槛，开发商回笼资金很难。另一方面，如果楼盘已经申请到施工、预售等证书，工程就停不下来。在手上资金不足，回收现金流又困难的情况下，开发商的日子不好过。

王詠雪：说一组数据，大家就更清晰了。在2008年那一轮金融危机期间，我们房地产库存量要消化45个月才能卖完，现在已经有数据说了，我们这一轮的去库存周期已经达到了约40个月，这种去库存压力基本能和上一轮持平。而且还有一条，2008年那一轮没有保障房，我们这一轮未来还将增加很多保障房以及城中村改造项目的大量供应。

3年回购 说明开发商在让步？

云信黄金楼市：在以往的楼市调整周期，我们经常看到开发商各种所谓“割肉自救”的做法，比如最常见的大幅优惠，对外号称已经是房价低开，还有很多非常规的手段，包括团购、渠道营销之类的。大家怎么看待最近关注度非常高的“3年原价回购”这样的营销手法？在各种真真假假、虚虚实实的营销手段中，购房者应该要怎么去应对？