近十个城市的限购政策将于今年年底到期，明年楼市走向如何？住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日在参加一个论坛活动时透露了政府层面的意思：限购令今年年底到期后，明年肯定还会继续执行。昆明楼市将如何应对这越勒越紧的脖子？

王詠雪：从中央高层的表态可见，楼市调控可能会一直延续下去。 2011年底或是2012年年初可能是楼市转型窗口真正打开的时候，行业调整大势已经势不可挡。上市房企退市，并购等不可避免。这个时候开发商应该加强自有资金，拉长产品线，进行品牌建设，练好内功。

顾刚：云南的房地产企业还面临一些地方性的政策机遇。云南现在提出“城镇上山”，这意味着开发商通过很低的价格就可以获得山地土地。但有一条，要把握住这样的机遇，还是得手上有钱，没钱就肯定没法拿地。

杨皎：临近年关开发商要结付很多款项，比如工程款这些，很多都是拿工程款去抵。降价、团购促销等情况也很多，现在开发商是在想各种各样的办法来回笼资金。

做客嘉宾：

风之铃房地产研究中心经理 杨皎

云南泰兴隆房地产开发有限公司常务副总经理 顾刚

云南财经大学经济发展研究中心研究员 王詠雪

楼市很敏感，任何风吹草动都可能生成“潮”。如今，不仅昆明，全国各地20余个楼盘的“不降价”“原价回购”“补差价”营销手段，正在全国范围内成为一种“潮流”。据链家地产统计，目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定，给购房者吃“定心丸”。