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“我们主动暂停的。”试点的主要推动者之一吴前琼说，主要原因是法律顾问、社区干部有诸多担忧。
她举例说，这套模式的基础就是“房子低于市场价成交”，但到底折价多少，社区、居民大会能不能做主?老人万一死前再立遗嘱,或者死后其他子女跳出来争遗产，纠纷如何处理?
更大的担忧在于房价波动。吴前琼说，如果房价突然暴涨,老人觉得卖亏了要反悔，或房价暴跌,购房者亏了不愿意再干，后续怎么办?此外，老人卖房突然多出一大笔钱，如何管好、用好这笔养老钱，对老人和社区都是考验。
“上面任何一个问题都是一个‘地雷’。11例试点，‘地雷’可能有上百个，何时引爆、会不会引爆?不知道。”吴前琼说，对一个基层社区而言，几乎没有能力防控风险，爆了一个雷，全盘皆输。
但口口相传，北光小区“以房养老”的消息还是广受关注，很多社区、老人前来“打探门道”。对此，德阳市民政局相关负责人回应，德阳市级“以房养老”体系还未完全启动，民政部门密切关注北光社区“以房养老”的探索情况，同时也会学习其他地区的先进经验。
北光社区所在的旌阳街道办党工委书记李志明认为，从实际效果看，北光社区“以房养老”自发创新，解决了一部分问题。他认为，当前国家鼓励创新，在不违法的前提下，可以尝试让部分社区先试一下。
