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产城脱节隐忧
“按照国家新型城镇化战略，到2020年，国家级新区可能达到50个，自贸区会达到10个，高新区会达到四五百个。这些都将成为我国经济的增长点和发展引擎。”同时，包括谢逸枫在内的多位受访专家坦承，如国家级新区真的遍地开花，的确也存在一个如何有效利用的问题。
“2009年以来获批的国家级新区，大多还在依靠土地财政和房地产经济，新区的建设配套和产城融合，远未达到理想水平。”谢逸枫在考察过多个国家级新区之后，对此忧心不已：“一个国家级新区的成熟，至少需要20年时间，而国外的规划则做到了50年乃至百年。但在中国，至今没有一个成熟的参照样本。”
谢逸枫说，那些新晋诞生和申报在途的国家级新区，大多羡慕天津滨海新区、两江新区醒目的GDP增长数字，却忽略了真正的关注重点应是人均GDP、产城融合程度以及其对周边区域的辐射带动。
产城脱节，也一直困扰着中国的各类新区。马云泽近期考察了10多个各类新区。他发现，这些新区的功能定位和腹地辐射严重同质化，产城脱节问题更为突出，“有园无企，有企无产，有产无城，有城无人。”
国家级新区的“魅力”，还在于被国务院赋予副省级以上管理权限，其管委会主任或新区一把手“高配”为副省级以上。在马云泽看来，这恰恰是国家级新区不容忽视的发展瓶颈之一。“诸如西咸新区、贵安新区、天府新区，虽说管委会主任都是副省级官员，但因为新区横跨两个甚至三个行政区，即便一把手也难免指挥不灵。毕竟，国家级新区管委会这类机构，只是经济管理机构，在行政管理权限方面有些束手束脚。”
2009年年底，滨海新区完成区划调整，并入天津市塘沽区、汉沽区、大港区，经济管理权限和行政管理权限得以整合。这一曾做大滨海新区管理权限的办法，或许并非唯一办法。
