如/何/维/权

住建局：

房主可查建设档案

查明原因后再追责

安岳县住建局相关负责人介绍，张正洋所购房屋的化粪池和排水沟是如何造成的，如有建设档案，可在建设档案中找到。当事人可凭借产权证等到住建部门查询建设档案，查到档案即可查明是当时的审批或验收人员违规审批或验收，还是开发方私自更改审批方案，“查明原因后，房主可以根据谁的问题，找谁承担责任，或直接通过起诉解决。”

律师说法：

合同欺诈可退房

也可找开发方整改

泰和泰律师事务所律师孙兆云认为，如前房主或中介故意隐瞒房屋下有化粪池和排水沟的情况，则涉嫌合同欺诈，张正洋可通过起诉撤销合同并退房。该所邓庆律师指出，由于屋内的化粪池和排水沟是开发方修建时造成的，如果张正洋能找出开发方建房时违反相关规定修建化粪池和排水沟的证据，可以要求开发方整改。