“至于1月月供不降反升，则主要出现在等额本息还款的贷款上，若按照等额本金还款的客户，就不会出现这种现象。”王先生介绍，除了贷款利息分段计息以外，1月份执行新利率后，银行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、新执行利率重新计算月供归还的本金，因整体利息减少，故1月份归还的本金比去年12月份增幅加大，房贷者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，从而使1月月供略高于12月月供。事实上，供房者1月多还的是本金，并不是利息增多，2月份以后，计息方式就会恢复正常，还款金额就会下跌。

对此，银行业内人士提醒，1月的月供并不能代表今年全年的月供标准，应以2月所交的月供金额为准。建议市民在1月月供还款日之前，最好向贷款银行咨询下月月供金额的变化情况，以免因扣款不足影响个人信用记录。

提醒

三种情况不宜提前还贷

泸州新闻网记者获悉，每年年底之前，银行都会出现提前还款浪潮，原因多是客户“手头宽裕”了，年终奖即将下发，不少单位还有第13个月的工资。那么，在越来越优惠的利率面前，泸州市民需不需要提前还贷呢？